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买商铺是不是就是自己的了

2021-08-27

 

商铺是属于商业性质的范畴,产权的使用年限为40年。因此,不是说你买了商铺以后就是属于你自己的了,你只是拥有了这40年内的使用权限。40年到期后,土地所有权还是国家的,需要按照规定、递交申请、缴纳续费等,获得批复之后才能继续使用。如果该地块另有开发规划,到期了不同意继续给你产权也是有可能的。更别提有的人是接手别人转让的二手商铺,剩余的年限时间还得砍一半。

 

买商铺是不是就是自己的了

 

注意,这里所说的40年产权,是从开发商拿地的时间算起,而不是从商铺建好、给到你手上的时间算起,这点要清楚。

 

房地产多年来也变催生出很多新概念、新模式,如“产权式商铺”,指的是大型商场、综合商业体内部,以虚拟分割形式销售的“商铺”,是所有权和经营权分离的一种形式。像这类型的商铺,你买了也不是属于自己的。

 

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