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写字楼有公摊面积吗

2021-08-14

 

当然有,而且公摊比例还不低。

所谓的公摊,就是整个大楼的公共区域加起来,分摊到每户头上,分别有多少面积。我国政策上对物业的公摊面积占比并没有明确的规定,但建筑内具体哪些部分属于公摊面积,政策上都是有明确规定的。

 

写字楼有公摊面积吗

 

写字楼公摊面积部分包括:电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班警卫室、垃圾道、变电室等。

一般纯住宅楼公摊比例在10%-20%之间,写字楼属于高层建筑,受限于消防限制,相应的配套疏散楼梯和相应的避难层都不会小。因此写字楼的公摊比例相对会高一些,整体的波动区间在20%-50%,行业一般在30%左右。相信很多公司在租办公楼时也都有过这个疑惑,写字楼公摊面积比例比住宅高业高太多了吧(摊手无奈)......

 

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