城镇土地使用税根据厂房实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳，其计算公式如下：
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
前面说过，厂房对外出租，出租方需要承担的税费包括：增值税、城市建设维护税、教育附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税。
其中的“城镇土地使用税费”，缴纳主体是拥有房屋产权的单位或个人，其拥有的生产、经营或出租的房屋，坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税征收范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算并缴纳城镇土地使用税。这里的房屋，同样包括厂房；法律依据是：《城镇土地使用税暂行条例》。
