厂房租金，除了字面上的场地租金，可能还包括物业费、宿舍费、物业费、工业垃圾清运费、水电费等，一般按月计算、缴纳。厂房租赁合同期一般两年起步，十年封顶，合同租期越长对出租方越不利，会出现厂房的升值溢价超过合同约定的租金年递增率。
厂房租赁报价一般按XX元/平/月租金来算，首月租金还要交押金，也就是“三押一付”或“二押一付”，和你们合同怎么约定。如深圳一厂房租金为40元/平/月，面积为1000㎡的厂房，首月租金就是4万元，还有12万元押金要交。租金一般不包含水电费、水电押金、物业费、工业垃圾清运费等，要另外计算。
有的人可能说，自己所租厂房除了租金、押金、水电费等，并没有过多的收费项目，以前有，现在可能也有，但已经很少了。但凡是厂房形象比较好的、园区内各方面配套都比较完善齐全的，如配置了物业服务中心、招商中心、食堂、超市、停车场、篮球场、充电桩等，那大概率是要收物业费，且可能还不低。毕竟一分价钱、一分服务，那些24小时站岗巡查的保安、起早贪黑的保洁、不定时配合安监消防等部门检查或开展活动的管理层，这些人的工资和成本，都是物业费要涵盖在内的。
此外，还有租赁保证金、水电押金等费用需要与第一个月租金一起支付给运营方，主要是为了防止作为承租方的企业突然跑路、拖欠费用或出现其他违约情况。
