一类工业用地，指的是对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地，在规划图中用“M1”表示，一般用棕色标注。一类工业用地可以开办的企业，如批发业、零售业、新闻出版业、城市公共交通业等。
一类工业用地所办的企业，是城市中最常见的、也最经常讨论的类型。因其对外界干扰小，且对于劳动密集型为主的企业，从通勤成本和方便员工生活等方面考虑，一般允许就近布置在住宅区周边。不过需另找独立的建设用地，也就是说和不能和住宅性质的土地混淆功能，这点要注意（下图为深圳光明某地规划调整示意图，其中的棕色色块06-26即为一类工业用地）。
在一类工业用地中，如银行业、保险业、文化艺术业等行业的企业，因所用设施设备较轻，且不同类型的生产或服务活动与人们的日常生活联系密切，适合安排在高层办公楼或多层厂房内。这也符合提高城市工业用地利用率的必然要求。
