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厂房的建筑面积怎么算

2021-10-29

 

市面上的厂房建筑面积一般都包括公摊,公摊比例在20%-30%之间,公摊区域包括楼梯、电梯、配电房、公共通道、保安室、园区绿化等。已知:

 

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

建筑面积=套内使用面积÷(1-公摊率)

 

大多数的民营园区,为尽可能获得更多的收益,在单价和公摊上都会有所权衡,公摊小,单价可能就高;单价低,公摊可能就大,或有其他捆绑的、附属的条件让你多掏钱。且在租赁合同中,一般都不会对公摊作详细解释或说明。也难怪很多老总到项目现场看厂房时,会自备卷尺或带工程师,自己测量厂房的真实可使用面积。

 

厂房的建筑面积怎么算

 

厂房单层面积大的有数千平,这当中不仅有众多的承重柱(基本上每隔8-12米就有一根),按照安监和消防部门的消防核验要求,还要做好消防分区和预留消防通道,实际的可使用面积又进一步减小了。

 

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