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在原厂区扩建厂房的手续

2021-08-21

 

厂房扩建,即是在原有厂房的基础上,进行增加一定建筑面积的一种施工行为。厂房扩建、改建并不是随心所欲,想建就建,而是需要根据厂房扩建的相关手续与流程,去有关部门申请施工许可、安全验收等。除此之外,还需要提供原本厂房的一些数据,包括占地面积、建筑面积、容积率、层高等。

 

在原厂区扩建厂房的手续

 

厂房扩建中涉及的几个单位:建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位。

(1)建设单位:也就是业主或者房东;

(2)施工单位:就是工人们所在的具有资质的建设公司;

(3)勘察单位:指已通过住建局等资质审查,从事工程测量、水文地质和岩土工程等工作的单位。

(4)设计单位:负责你原本厂房设计的设计院或具有资质的第三方设计公司,负责新的扩建设计方案。

 

一般来说,作为一个业主扩建厂房,建设单位是自己,设计单位则是市面上具有相关资质的设计单位,需要出具扩建方案,勘查单位则是提供可行性报告中的相关数据。注意,一般的厂房扩建是不需要工程监理的。

因此,厂房扩建流程一般包括:

(1)项目规划,若整体规划不变怎不用做;

(2)编制项目可研报告,到环保部门和土地部门办理环保预审和用地预审,之后到发改委办理立项审批;

(3)到土地部门办理建设用地规划许可,到规划部门办理工程规划许可。其中还可能包括人防、消防审批。

(4)办理施工许可。

(5)工程验收。

 

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