当前位置: 中志招租网 > 地产百科 > 厂房百科

工业用地盖厂房算违建吗

2021-08-20

 

工业用地盖厂房算违建吗?违章建筑,我们主要看两个:一个是否在规划区外,另一是否有许可证。在工业用地上盖厂房,在规划内、在按照审批规定和流程的情况下,建设符合政策和设计规范的厂房,一般不算违规建筑。

 

工业用地盖厂房算违建吗

 

但如果改变了内部结构和加层,就与原本已经通过审批的规划图不一样了。那么原本的施工许可证就不合法,因此属于违建。如果需要改变内部规划,可直接申请改变原规划许可,同意通过后,改建就不算违建。

 

按照《土地管理法》,我国土地类型分为三大类,即农用地、建设用地、未利用地。盖厂房则肯定是需要工业性质的土地,其他农用地、住宅类、商业类、教育医疗等性质的地块,一旦建厂就是违建,有随时被推平的风险,原则性问题千万不能钻空子。即使你建好了未被查处,在企业办理营业执照、消防、环评等困难重重。想要盖厂房就得获取工业用地,一是通过政府招商,另一个是买现有厂房或做二房东,小企业建议直接租厂房比较划算。

 

全国热线
4008629898
联系