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工业厂房使用年限多少年

2021-08-07

 

使用年限要根据其土地性质来定,像住宅一般为70年、商业公寓和商铺一般为50年。工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区),根据其工业用地的土地性质来说,全国统一执行的土地使用年限为50年。

 

工业厂房使用年限

 

值得注意的是,工业用地使用权期限届满后,是否能续期,要根据产业是否属于国家鼓励或淘汰的产业来决定。对于国家鼓励行业,一般给予续期,同时要根据相关标准支付一定的土地出让金;对淘汰的产业,不给予续期,由国家无偿收回;对转型的企业,给予临时续期。但究竟是否给予续期,还要根据国情和当地政策而定。

 

厂房的使用年限,与住宅、公寓、酒店等一样,时间都是从运营商拿地获得土地权开始算起,而不是从厂房实际开始使用的时间算起。

 

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