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商铺租赁税率是多少

2021-12-20

 

在房产租赁产生的税费中,一般先按“住宅”和“非住宅”两大类加以区分,商铺租赁自然是属于“非住宅”这一类,普票和专票所缴纳税率有细微差异。

 

商铺租赁税率是多少

 

增值税早期是通过营业税的方式征收,在2016年才正式改为统一以“增值税”的形式征收,也就是所谓的“营改增”。如果月租金收入不超过10万元,且代开的是增值税普通发票,免征增值税及相应附加税费。

附加税包括城建税、教育附加税、地方教育附加税等,不同地方(以市、县、镇、乡村等)有不同的征收标准,且加上各地还有不同的优惠政策,计算比较繁琐,具体以当地税务部门要求为准。

房产税和印花税这两年因为政策上有较多优惠措施,都是减半征收,尤其是印花税,针对一些符合条件的中小微企业,还有免征优惠。

个人所得税,有的地方还有核定征收税率(如果你出租房产过程中的费用都能核算清楚且有相应凭证,一般为发票,可以选择核实征收;反之,如果自己也都知道出租房产发生的费用,税务机关也无法了解到,只能采取核定征收的方式)。如深圳,个税核定征收1%,可享受小规模纳税人优惠。

企业所得税,出租主体是企业的缴纳,如果是个人的,则按个税法不同层级递增缴纳。

 

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