需要根据不同放贷机构（银行）、不同商铺类型而定。如果贷款人征信正常、收入稳定的话，银行一般都是按商铺评估值的50%~60%区间放贷。
商铺需要抵押获取贷款，一般都是借款人自己先向银行提出申请、递交相关材料后，银行会派出评估机构或人员实地评估商铺的产值。一般是会比市场交易评估价格还要低一些，毕竟银行也要考虑到自己的风险承担能力。
按银行有关规定，商铺抵押贷款最高不能超过60%，依据商铺的产权年限、收益、升值空间、地段和人流、营业额流水、贷款人个信用和还款能力等因素综合评估，可按评估值的50%上下浮动10%。评分高的商铺，就给你多贷点；评分差点的，就给你贷少点。各家大小银行的还款利息基本都差不多，在4%~6%上下，尽量选择大银行靠谱些。
