要看该停车位是否在项目规划范围内（以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础）。并不是说买了商铺，商铺前面的停车位就一定是你的，需要你们的购买合同中是否也包括了停车位的产权。
如社区底商门前的停车位，只要是处于规划线内的，多数是项目开发商规划的停车位，那么开发商或者物业自然有权对这些停车位进行租售盈利。但被规划为小区公共用地或市镇道路的除外。如作为小区公共用地的，则就属于公摊的一部分，可在住宅购买合同中查看公摊部分的详细说明。
还有一些城中村的门面房商铺，不管是自己使用还是被附近商户或第三方机构进行承包，都需要按照有规定管理车辆有序停放。若要收费，就必须办理相关手续，并符合相关收费标准。如因无序管理，造成了秩序混乱，甚至影响交通通行的，交警部门将予以惩处或取缔。
