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十年后门面房还值钱吗

2021-11-06

 

这个问法真的不好答,太宏观了,要看不同地区、不同地段、不同业态各方面去综合评估。但人生世事无常,就好像谁也不能保证十年后还能健康活着一样。

 

十年后门面房还值钱吗

 

线下实体店不断被唱衰,“一铺养三代”已逐渐成为过去式,实体门店的回本周期也越来越长,别说10年,现在升值慢的可能需要20年甚至更久才能回本。

如果是回报率比较客观的(现在年回报率有4~6%就算不错了):如某商铺总价为100万,就算商圈需要三五年的时间达到成熟完善,前三年收益率为4个点,也就是4*3=12万,但商铺它会有一个升值的过程,这也是为什么租商铺的合同中有一个租金年递增率的原因。那么,第四年商铺可能就涨到了6个点的收益,第五年就有8个点,第六年就涨到10个点......

门面怎么选,就要自己前期根据地段、人流、购买力以及周边整体的配套和商圈氛围去预判了,博准了,单车也变摩托。

 

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