早二十年，商铺可还是“一铺养三代”，卖商铺可不用费什么口舌，很多人都是抢着要。可如今商铺风头劲过了，即便是不限购，很多投资客也会望而却步，犹豫不决，开发商和地产中介的铺子可是愈发难卖。
这就需要地产商们想方设法多提炼卖点了，比如：
一、收益率。
这大概是投资客最关心的问题了，买进多少钱、多少年回本、回本后年收益多少、每年升值多少等，把这些评估出来，用数据说话。
二、地段。
地段为王是地产行业里的万年金句，地段就决定了人流量。人有了，保证这些人具有一定的购买力，并且吸引他们走进你的店铺消费，日以往复，完成这个过程，商铺就盘活了。
三、配套。
这里说的是商铺硬件设施方面的，如有没有燃气、管道、线路等，交房的时候一定要确认好，免得后期又是很大一笔费用。
四、周边。
如果是成熟商圈还好，短期就可以看活力怎么样，但要是新楼盘、新商圈，人流和车流需要好几年才能起来，需要一定的时间成本。
总之，不管是购买还是租赁商铺，不管是成熟商圈还是新商圈，不管王婆吹的要多天花乱坠，投资者都要自己擦亮眼睛。卖点只是吸引人过来的某一个点，真正做决策需要的是点、线、面综合起来。
