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商铺属于商品房吗

2021-09-17

 

属于。我们日常说的商品房,仅指狭义上的产权可销售的住宅。实际上,商品房包括普通住宅、商业用房及其他建筑。商铺虽属于商品房的一种形式,但他们真的有不少区别。

 

商铺属于商品房吗

 

从使用年限看,住宅型商品房的产权年限为70年,而商铺的产权一般只有40年。从限购政策上看,国家明文规定住宅限购,严禁炒房;而商铺不限购,投资者可根据自身实力开展投资行为。从支付方式看,普通人购买第一套住宅,可选择商业贷款或住房公积金贷款,首付比例为30%,可选择等额本息或等额本金的不同偿还方式;而商铺无法使用公积金贷款,商贷首付比例50%,且贷款周期最长为10年。

 

在其他方面,如投资回报率,商铺的更稳定一些,但也存在不少商品房在几年内就暴涨的情况。如遇拆迁,商品房的赔付比例为一比一,而商铺地产赔偿比例可达一比三。

 

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