现在的商铺不是不能投资，而是需要更加谨慎地投资，选择更优质、宜投资的商铺。
早在10年前，商铺是人们蜂拥投资的对象，“一铺养三代”是属于那个时代的共同认知。但是随着互联网的崛起，实体行业受到冲击，人们的消费习惯逐渐向线上转移，商铺数量随之出现供大于求的窘况。
一定要认清一个现实，就是实体店铺目前统一面临客源流失问题。互联网和电商平台的兴起，可以说严重分食了线下购买力和消费客流。尤其是身处北上广深杭这样的一线城市，快节奏下，线上消费凭借低时间成本俘获了一大批年轻客源。
再看一下房地产行业的现状——商品房多以毛坯交付，业主入住率相对较慢，无法在短时间形成人群聚集效应，导致成熟的社区氛围成型也需要一定的时间。
在地产行业中，“地段”是绝对头等重要的因素。商铺也一样，基本是围绕这个点去投资：
（1）看准人群去买铺，跟着消费力走，最简单的就是沿学校、交通枢纽找铺，可谓流量自来，受电商冲击较小。
（2）选择醇熟住宅区、大型商业综合体边上的沿街底商，需求稳定，缩短养铺周期，且经营风险小。
（3）在集聚了人气与客流的基础上，商铺本身的选择也很关键。纯一层的商铺，面积灵活，利用率高，经营更随心。
很多人问问题，其实心里已经隐约有答案了，问出来只不过想要一个肯定的回应，别人要是否定你，大多也不会听进去，怕是要撞了南墙才会回头。还是那句话，房产有风险，投资需谨慎。
