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商铺还值得投资吗

2021-07-31

 

现在的商铺不是不能投资,而是需要更加谨慎地投资,选择更优质、宜投资的商铺。

 

早在10年前,商铺是人们蜂拥投资的对象,“一铺养三代”是属于那个时代的共同认知。但是随着互联网的崛起,实体行业受到冲击,人们的消费习惯逐渐向线上转移,商铺数量随之出现供大于求的窘况。

 

一定要认清一个现实,就是实体店铺目前统一面临客源流失问题。互联网和电商平台的兴起,可以说严重分食了线下购买力和消费客流。尤其是身处北上广深杭这样的一线城市,快节奏下,线上消费凭借低时间成本俘获了一大批年轻客源。

 

再看一下房地产行业的现状——商品房多以毛坯交付,业主入住率相对较慢,无法在短时间形成人群聚集效应,导致成熟的社区氛围成型也需要一定的时间。

 

商铺还值得投资吗

 

在地产行业中,“地段”是绝对头等重要的因素。商铺也一样,基本是围绕这个点去投资:

(1)看准人群去买铺,跟着消费力走,最简单的就是沿学校、交通枢纽找铺,可谓流量自来,受电商冲击较小。

(2)选择醇熟住宅区、大型商业综合体边上的沿街底商,需求稳定,缩短养铺周期,且经营风险小。

(3)在集聚了人气与客流的基础上,商铺本身的选择也很关键。纯一层的商铺,面积灵活,利用率高,经营更随心。

 

很多人问问题,其实心里已经隐约有答案了,问出来只不过想要一个肯定的回应,别人要是否定你,大多也不会听进去,怕是要撞了南墙才会回头。还是那句话,房产有风险,投资需谨慎。

 

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