开工厂的老板都知道，租厂房本来就是一件需要深思熟虑的事情，租厂房不同于租住房，厂房是用于生产活动的，生产活动就会有机械、器材之类的，搬来搬去也是一个比较麻烦的事情，在选厂房时许多老板也会选择各方面比较合适的厂房，能长期的租赁，同样，房东也希望承租人租赁的时间可以长一些，那么，我们就来了解一下厂房出租多少钱一平方，是不是按年租的？
厂房出租多少钱一平方一般都是按月来计算的，并不是按年来计算。比如说20元/平方，就是20元钱一平方一个月，折算成年就是20*12元钱一平方。
厂房的出租价钱因地理交通、厂房结构、配套等有很大的关系，首先，地段越好出租价格越高，因为地理交通好道路就畅通，大货车就能通行方便。其次，厂房的结构，比如钢结构、钢筋混凝土结构等，以及厂房内部包含的装修情况，如果厂房是精装修的，外观结构什么都比较好，那价格肯定就会高一点了，如果是比较简单的结构，价格就会低一点；最后就是配套，像住宿、食堂是否齐全是每个企业都会考虑到的，若配套设施齐全，企业生产开展起来自然也会顺利很多，所以这也是影响厂房租价的一个因素。
再说到厂房的租赁租期，厂房的租赁租期并没有说固定要按年租赁，主要取决于业主与承租人双方协商，承租人有选择长租有选择短租的，一般长租的远远大于短租的，大部分是按1年起或者按6个月租赁，但也不排除有按月、按天的，这也取决于承租人行业的需求以及行业的发展，厂房租赁的租期选择有以下其中几种情况：
1、如若像一些中大型企业发展的比较稳定的，租赁的厂房地段比较好，各方便都比较合适的情况下，就会与业主协商进行签订一个比较长期的租赁合同，同时对于业主来说，稳定的租客相对来说也比较省心，一般来说业主也是会比较愿意给长租客一定的优惠。
2、如果是一些小型企业或者刚创业的，一般不会一下子选择太长的租赁租期，毕竟厂房的租金也是企业发展中一项不小的支出，如果在租赁期限快到的时候再与业主协商续签租赁合同。
像月租的厂房和日租的厂房不是没有，而是比较少，如果是仓库的话倒比较多，有一些地方会有临时仓库出租，例如货物的临时存放或者临时中转等。
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