厂房，是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房，凡工业、交通运输、商业、建筑业及科研、学校等单位中的厂房包括在内。它的特性特点是投资规模大、快速启动、提供增值服务、追求长期稳定回报。聊到回报，相信很多老板会考虑过这样的一个问题，厂房到底有没有升值的空间？
答案是：有的。
投资厂房升值还是挺大的，比以往租厂房更具优势。主要原因如下：
其一，工业厂房所批年限一般为50年。企业或个人在购买了厂房之后，企业拥有独立产权标准厂房，不仅可以自用，还可以将厂房出租，既降低成本又可取得投资回报。
其二，一般来说，工业园区厂房，其标准与配套设施都是能够满足企业的需求的。而且工业园区厂房的质量能够得到保证，专业厂房“双达标”，安全环保生产，解决后顾之忧；当然，这建立在你选择的是一个正规的工业园区项目上。
其三，工业园成熟吸引产业集群，产业链上下游各级企业集中生产经营，促进产业转型升级，工业园区最重要的特点是能够形成产业集群效应，在园区内不仅存在相同类型的企业，其相关的设施与服务还会形成一个完善的产业链。
除了上述说的，厂房的升值空间也是要从诸多方面去看的，例如：需要看厂房的类型和所在的城市，厂房所在的城市产业未来发展方向，厂房的经营，厂房所在的地段，及城市的规划等等，如果厂房所在城市的规划好，发展好，经济水平提升的也快，那厂房也必然是有升值空间的，并且升值空间还挺大的。
经济越是发达的城市，厂房升值空间也就越大，反过来，则不一定了~
厂房到底有没有升值空间还需要根据上述所说到的厂房所在的城市、地段及未来规划等等因素来判断。
