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厂房能买吗

2021-07-08

 

能买

对于产业园区的厂房,一般来说,纯个人是无法购置厂房的,必须要有公司的名义。如果个人想买需要注册公司以及缴纳税收后才可购置。

 

厂房能买吗

 

按照城市规划来说,比如深圳,城市的大部分土地都在让位住宅和商业,政府也在不断升级城市规划。所以大部分的老旧厂区、城中村都在拆迁以便进行产业升级,政府、开发商建的园区,也大多倾向于轻加工和孵化器企业。所以发展潜力大的城市工业集中区的产业园,是值得投资的,因为工业用地的指标在不断减少。

 

几个值得注意的tips:

1、确认土地性质,是否是国有工业用地,集体用地就话别考虑了。

2、确认产权转让方式,确认是否可以做产权转让,以及转让方式是怎样的。

3、确认合同,这种重资产物业采购建议自己花钱找个律师负责,和你签使用权的都是瞎忽悠,因为可产权分割的产业园只占小部分。

4、个人购买确实存在,主要是为了引来投资客,但这不是大部分政府开放产权分割的初衷,目前绝大多数情况国有工业土地都是只能企业持有的。

5、如果购买对象是产业园物业,要留意是否五证齐全。如果不能提供预售证(预售条件苛刻,且企业需求多样,可能有部分开发商会进行提前物业定制),让其提供证明该物业可分割销售的政府红头文件。

 

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