不同城市、不同区域、不同地段、不同类型、不同楼层、不同品质的厂房,尽管面积需求一样,但在租金上都会些有差异。
以深圳龙华标准厂房的一楼为例,月租价格基本都在40元/平左右。以这个价格来计算,面积为5000平米的需求,月租金则为:5000×40=200000(元),年租金则为200000×12=2400000(元)。如果是楼层较高的厂房,且对厂房品质的要求不高(光线、装修、新旧程度等方面)或位置不需要太繁华的,整体租金则会相对低一些。
但这只是理想中最基本的场地租金费用,实际上还有一些其他的费用,如物业费(如有物业费,则按每平米的价格计收,费用一般在1~3元/㎡/月)、场地保证金(也就是俗称的“押金”)、水电费(含电损)、水电押金、工业垃圾清运费、电梯维护费等。这样算下来,除了场地租金是大头外,其他方面费用汇总算下来,也是一笔不小的开支,尤其是用水用量大的生产行业。