租的厂房，首次消防验收一般都是由出租方负责，如果消防验收不合格，是无法对外出租的，更别提进行生产作业或者办公等用途了。但如果是承租方进驻后，厂房后期的扩建、加建、改造、隔墙等（经相关部门审批并获得准许、合法合规），产生的二次消防验收则需要承租方自己负责。
再者，承租企业进驻厂房，到了真正生产运作的阶段，出租方、物业方只是负有监管责任，负责监督企业是否如实按照上级要求落实相关工作，如未规范落实则要监督尽快整改。如不得私自占用消防通道，消防栓、灭火器、消防喷淋是否保证可正常使用，易燃易爆等物品是否妥善安置等常规检查。
如企业发生了生产安全事故，事故主要的承担主体还是企业这边，出租方仅要承担监管失责的过失和处罚。
