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租赁工业厂房房产税谁交

2021-12-14

 

一般是出租方交。房产税,一般是谁获得了房产升值或对外出租产生的盈利和收益,谁就得交房产税。

对外租赁厂房,获得的是租金收益,出租方要按照“从租计征”的方式来计算,以房产租金收入的12%为计税依据。应纳房产税额=租金收入×12%。

如果是自己的厂房自己用、不对外出租,就按照“从价计征”的方式计算房产税,应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%,这个扣除比例由当地政府制定,范围在10~30%之间。

 

租赁工业厂房房产税谁交

 

对于承租方来说,租赁厂房交纳的费用一般包括场地租金、合同保证金(押金)、物业费、水电费、水电押金等。这之中的租金和水电费,一般是已经包含税点的了,但具体也要看双方签订的《厂房租赁合同》。如果在合同中有明确说明出租方不承担相关税费,承租方要自行斟酌,需要开票的话税点可能就要自己承担了。

 

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