房产税对产生经营行为的房屋的产权所有者或经营管理者，征收的一种税费。它有两种计算方式，一种是“从价计征”，另一种是“从租计征”。
如果完全拥有厂房的产权，且不对外出租、自己使用的话，就按照“从价计征”的方式计算房产税。具体来说，就是依照房产原值一次性扣除10%～30%后的余值计算缴纳，扣除比例由当地政府规定。
如果说厂房用来出租，出租方要按照“从租计征”的方式来计算，以房产租金收入的12%为计税依据。具体公式为：应纳税额=租金收入×12%。承租方一般不用缴纳房产税，因为厂房的租金很有可能就已经包含了各种税费，但具体也要看双方在租赁合同中是怎么约定税费的。
其实，也可以这么概括——谁获取了房屋带来的收益，谁就来交这个房产税，只不过是缴纳的计税方式和比例不同。对于承租方来说，这份税也分摊到他们身上了，只不过是其他费用形式收取罢了。
