厂房租金计算方式，一般是根据厂房面积，按每平方米的月租来计算，如30元/平/月，需要租多大，就用单价×面积即可。
对外报价的面积怎么确定？以深圳地区为例，对外报价的面积必定包含公摊，公摊比例一般在30%左右，不同的运营商有不同的标准。对外报价的面积就是建筑面积，建筑面积=实测面积÷（1-公摊系数）。
如某厂房单层面积实际测量为1000㎡，公摊为30%，公摊系数就是0.3，建筑面积就是1000÷(1-0.3)≈1428㎡。按30元/平/月的租金计算，租这一层的月租金为1428×30=42840元。
如果是民营园区二房东物业公司的，一般还要收取1~2元/㎡的物业管理费，毕竟园区物业管理人员、保安的24小时执勤都需要成本。除此之外，还有厂长费、杂费、押金、电梯费、工业垃圾费等项目支出，不同的物业公司大同小异，一般会在物业合同中详细说明，不涵盖在租赁合同的费用里。
