租厂房要交什么税


租厂房要交什么税?不少首次租厂房的朋友可能会有这个疑问,我租个厂房需要交税吗?租厂房还要交税?这个税到底是谁来交?分别需要交什么税?很多人心里都不大清楚,所以这里为广大朋友们做个解答。

一、先来说说国家征收的税种一共有哪些?

税

1、流转税类:

增值税、消费税、营业税、关税。

2、所得税类:

企业所得税和个人所得税。

3、行为资源税类:

房产税、印花税、车船税、土地使用税、资源税、土地增值税等。

二、租厂房要交什么税?

1、如果你是厂房租赁方,不用交税。

2、若果你是厂房出租方,则需要交税。厂房出租方分为个人和企业,俩者需要交的税是不一样的。

3、房屋租赁税包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和所得税。

三、交税举例说明:

问:租赁价格是10000元,出租方应该缴纳的税费是怎么算的?最后是多少?

答:出租方每月出租该套厂房应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元),

(1)营业税(即增值税):月租金收入×3%/2,即10000×3%/2=150;

(2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即150×7%=10.5;

(3)教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即150×3%=4.5;

(4)地方教育附加:营业税×1%,即150×1%=1.5;

(5)房产税:月租金收入×4%,即10000×4%=400;

(6)土地使用税:免征土地使用税。

(7)印花税:月租金收入×0.001,即10000×0.001=10。上述(1)-(7)项合计税费为:576.5。

(8)个人所得税=(10000-576.5-800)×10%=862.35。

(9)企业所得税=(10000-576.5)×25%=2355.88。




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