租的厂房能注册公司吗


很多想创业的朋友,为了节省费用,不想在商务楼或写字楼办公,可能会选择租金相对便宜的工厂厂房作为办公地点。那么,租的厂房能否注册公司呢



一、如何确定租的房子是否具有注册公司的资质?


首先,我们要确定所租房子是什么性质:

(1)住宅性质:根据《公司法》相关规定,居民住宅性质的房子,一律不可用来商用注册公司。所以,住宅性质的房子用来注册公司显然不可行。

(2)商住两用房:商住两用房分为商业性质和住宅性质两种,商业性质部分可用来注册公司,而住宅性质部分则不可;但具体还需视情况而定。

(3)商用性质:通过查看房产证上面的土地规划用途,确认是商业或者办公。如果是商用性质,则此地址可以用来注册公司。


二、既然能注册,需要什么材料呢?


想要用租来的厂房来注册公司,则首先需要的是,提供厂房的产权证明。如果是自己的厂房,则拿出自己的房产证及复印件、本人身份证原件及复印件;如果是租赁的厂房,则需要房东提供场地使用证明(房东签字的场地使用证明复印件、房东的身份证复印件),以及先前与出租方签订的合法的租赁合同、租金发票(更多详情建议咨询当地工商部门)。

确定租来的厂房可以用来注册公司后,剩下的就是注册公司的一些基本流程了。我们为您整理了一些注册公司所需的材料及注册流程,但具体情况还是建议咨询当地工商部门。

 

三、注册公司材料

1、所有股东投资人身份证原件;
2、公司名称:预先想好5-10个公司名字用于核名,同行业有相同、相似、相近(包括字体及同音)的均不可使用;
3、公司经营范围;
4、确定公司注册资本;
5、公司的机构及其产生方法、职权、议事规则、公司章程;
6、投资人出资比例;
7、公司法人代表;
8、公司注册地址:需要提供房产证复印件及厂房租赁协议;因此,该厂房一定要有房产证,如果没有房产证的话,要提供
土地使用证及规划图。


四、公司注册流程


1、填写“企业(字号)名称预先核准申请表”并检索是否有重名,取得核名通知书;
2、编写公司章程并打印(需提供给股东、工商行政管理局、银行、会计师事务所);
3、申请人持相关材料在政务中心向工商行政管理局窗口提出申请;
4、租赁办公地点并找人刻好法人和股东私章;
5、注册公司,领取执照,刻公章、财务章、法人章;
6、办理组织机构代码证;
7、办理税务登记;
8、去银行开立基本账号;
9、税务报道,领取发票,正式开业。


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