怎么找厂房

许多公司在需要搬厂或者为了扩大自己的生产时,都会需要去寻找合适的厂房,然而想要找到一家合适的厂房很是费时费力,除了要考虑厂房的综合情况之外,地理位置、交通也是很重要,那么怎么找厂房呢?下面来告诉你几种方法。

如何找厂房

1、自己线下找厂房

我们可以在厂房选址的地方划一个区域,然后开车一个工业园一个工业园的去找,一般工业园若有厂房出租,大门口或者厂房外墙都会有联系方式的。这样找,费时费力,虽然可行,但不是一个好办法。

2、通过互联网渠道查找厂房

我们可通过互联网渠道查找厂房,例如,去百度用关键词搜索自己想要的厂房。或者去厂房出租网站:宏恒泰集团官网(www.hhtjt.com/www.szhhtkg.com)、58同城、赶集网、百姓网等网站上都会有厂房出租的信息,上面有很多的厂房出租信息,我们可看下是否有符合条件的厂房信息。

找厂房上宏恒泰集团官网


3、通过中介寻找厂房

我们可借助厂房中介来寻找合适的厂房,现在有专业的厂房中介为你提供厂房出租服务,不仅可以让租房者节省大量的人力物力财力,还可以节约大量的时间,同时对提高房源信息的时效性和准确性起到相当大的作用,能够给在短时间内推荐心目中的厂房房源。

工厂用地选址应考虑的因素

1、厂址选择在市区:此类工厂适合技术、资金密集型,用地面积小,无噪音、空气、水质污染的高新技术行业。优点是:交通非常便利,信息灵通,引进人才容易,运输费用底等。缺点是:用地成本、劳动力成本较高,限制条件较多,且易因城市规划等原因而迁。

2、厂址选择在郊区:此类厂址适用性最强,具有闹市区厂址的各种优势,还适合劳动密集型企业,且用地成本、劳动力成本也较低,限制条件相对较少,是一种理想的工厂选址。

3、厂址选择在乡下:此类厂址有多种情况,有离城市、码头、火车站,也有公路、供水、供电好坏,应区别分析。此类工厂适合劳动密集型、有污染的行业。优点是:用地成本很低,劳动力成本也较低,离原材料产近,工人素质要求不高,容易招工。缺点也较多:销售运输成本大、信息量小,交通条件跟不上,经常停水停电等。

怎么快速找到合适的厂房

1、进行厂房信息收集,卖东西货比3家,选厂房也应比对3家。

收集厂房最佳的方法便是先上专业的厂房网站寻找比较意向的厂房,比宏恒泰集团官网(www.hhtjt.com/www.szhhtkg.com)就是一个不错的选择。宏恒泰集团官网是宏恒泰集团发布旗下28个园区厂房的网站,网站厂房信息专人更新,真实有效,时效性强。

2、尽量选择配套设施完备的工业区或工业园内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

3、应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中,应当事先对于有关政策信息进行摸底,必要时可以听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

4、择邻而“厂”,在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的首选,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。

 

 

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