深圳市工业及其他产业用地供应管理办法第一章(转载)

深圳市工业及其他产业用地供应管理办法

信息来源:深圳市人民政府

第一章  总    则   

第一条  为贯彻落实党的十九大精神,进一步推进土地供给侧结构性改革,加快工业及其他产业用地供应,推动产业转型升级,实现在构建推动经济高质量发展体制机制上走在全国前列,根据有关法律法规及规章,结合我市实际,制定本办法。  

第二条  本办法适用于深圳市行政辖区内以招标、拍卖或者挂牌等方式供应工业及其他产业用地的行为。

第三条  本办法所称工业及其他产业用地,是指用于引进产业项目的普通工业用地(M1)、新型产业用地(M0)、物流用地(W0)和仓储用地(W1),以及引进社会投资、用于产业化经营项目的文体设施用地(GIC2)、医疗卫生用地(GIC4)、教育设施用地(GIC5)等。  

第四条  工业及其他产业用地供应应当遵循以下原则:   

(一)坚持市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用;   

(二)坚持节约集约用地;   

(三)坚持公开、公平、公正;   

(四)坚持产业用地供应与产业导向相适应。   

第五条  本办法所称产业项目分为重点产业项目和一般产业项目。   

重点产业项目是指经遴选认定的符合我市产业政策、环境保护等要求,对我市经济发展具有重大带动作用的产业项目。   

重点产业项目应至少符合下列条件之一:   

(一)在本行业中处于领先地位具有重大影响力或者品牌具有重大国际影响力的;   

(二)对我市重点发展产业具有填补空白和完善产业链作用或者核心技术专利处于国内外领先地位的;   

(三)市政府审定的其他项目类型。   

市产业主管部门应当制定各产业领域重点产业项目认定标准及面积配置标准、产业发展监管协议标准文本。   

除重点产业项目之外的产业项目为一般产业项目。   

第六条  工业及其他产业用地应当通过深圳市产业用地用房供需服务平台(以下简称供需平台)以招标、拍卖、挂牌等方式公开供应,其中:重点产业项目用地可以采取招标、拍卖、“带产业项目”挂牌出让(租赁)或者先租后让方式供应,鼓励重点产业项目用地联合投标或竞买;一般产业项目以招标、拍卖、挂牌方式出让。  

深圳市产业结构调整优化和产业导向目录中被列为限制发展类和禁止发展类的产业项目不得供地。  

第七条  区人民政府(含新区管理机构,以下简称区政府)负责组织实施区级重点产业项目的遴选以及所有产业项目的用地供应、监管等工作。   
市产业主管部门依职能负责本行业市级重点产业项目的遴选、公示、监管等工作。   

市规划和自然资源部门负责统筹全市工业及其他产业用地供应管理的政策制订、统筹指导、情况汇总、政策解释等工作,并建立评估考核机制。 

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